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Contribution to the Environment 環境への貢献

老朽化した建物を省エネルギー・環境配慮ビルに建て替え

老朽化した建物を省エネルギー・環境配慮ビルに建て替え

東京ガスでは、省エネ、耐震安全性、長寿命化等を考慮した「設計ガイドライン」を2010年度に作成し、東京ガスグループが所有するビルの建替計画に反映しています。

「地球温暖化防止活動環境大臣表彰」を受賞した「TG平沼ビル」
TG平沼ビルは、その先進的な取り組みが評価されたことにより国土交通省の「平成23年度住宅・建築物省CO2先導事業」(注1)に採択され、2013年3月に竣工しました。2015年12月には、環境省の「地球温暖化防止活動環境大臣表彰」で「対策技術先進導入部門賞」を受賞し、さらに2016年度には、国が定めている省エネ基準適合建築物の認定・表示制度であるBELS(注2)の認証を取得しています(評価★★★★、最高評価は★5つ)。
同ビルは、「ムダなく、ムリせず省エネ・省CO2」をコンセプトにした、中規模の省エネ・環境配慮型事務所ビルで(地上5階建て、約7,200m2)、当社の「設計ガイドライン」に基づいた老朽化建築物建替えの第一号です。 太陽熱とガスコージェネレーションシステム(以下、ガスコージェネ)の廃熱を利用したソーラークーリングシステムを導入し、主に日中の定常的な冷暖房負荷におけるCO2排出量を大幅に削減しています。また、時間帯や在室者数などによって変動する冷暖房負荷には、超高効率ガスエンジンヒートポンプ「GHP XAIR(エグゼア)」によるきめ細やかな個別空調で対応しています。 そのほかにも、太陽光発電設備などの再生可能エネルギーや、自然換気システムなどのパッシブの利用などもあわせて、建物内の快適性を損なうことなく、同規模の事務所ビルに比べて約30%の省エネを実現しています。当社グループでは今後も、ZEB(注3)化の実現に向けてTG平沼ビルで試みた省エネ・省CO2技術を広く世の中に普及させていきたいと考えています。
▶ TG平沼ビル BELS評価書(PDF:646KB)pdf
(注1)省CO2の実現に優れたリーディングプロジェクトとなる住宅・建築プロジェクトを公募によって募り、整備費等の一部を補助する事業。
(注2)建築物省エネルギー性能表示制度のこと。「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」(建築物省エネ法)において、より進んだ省エネ建物に対して、第三者評価機関が省エネルギー性能を評価し認証する制度。

(注3)ネット・ゼロ・エネルギー・ビルのことをいい、大幅な省エネを実現したうえで、再生可能エネルギーを導入することにより、一次エネルギー消費量の年間収支(ネット)をゼロにすることをめざした建築物。エネルギー基本計画に位置づけられており、国が導入を推進している。
 
平沼ビルの建物外観
TG平沼ビルの建物外観
 
 
CASBEE(新築)でS認証を取得した「アースビル立川(TG立川ビル)」
「アースビル立川(TG立川ビル)」は、老朽化に伴う建替えにより、2015年7月に竣工した中規模事務所ビルです。(地上5階建て、約10,600m2) 
アースビル立川は、運用におけるZEB化をめざし、再生可能エネルギーの活用、高効率な設備機器の採用等の環境配慮を行っています。また免震・制振装置を組み合わせ、地震災害を大幅に低減するシステムを導入することで、非常時の事業継続性に優れた建物となっています。 
本建物は、CASBEE(注4)築において、当社では初めてとなる最高ランクS認証を取得しています。また、2016年度には、国が定めている省エネ基準適合建築物の認定・表示制度であるBELSの認証を取得しました(評価★★★★、最高評価は★5つ)。
(注4)建築環境総合性能評価システムのことをいい、建築物の環境性能で評価し、格付けする手法で5段階で格づけが与えられる。
立川ビルの建物外観
TG立川ビルの建物外観


ZEBをめざすアースポート
横浜市都筑区の東京ガス港北NT(ニュータウン)ビル、愛称「アースポート」を2030年までに設備の効率化やエネルギーの面的利用の増進によって、年間一次エネルギー使用量を正味(ネット)でゼロにすることをめざし、2010年に改善に着手しました。太陽熱や太陽光発電などの再生可能エネルギーとガスコージェネの最適運転制御などにより、2015年度には一次エネルギー消費量を約49%、CO2排出量は約54%の削減を実現しました。
 
アースポートの建物外観(改修後)
アースポートの建物外観(改修後)

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